1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
15.3万円/㎡
前年比-1.0%
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ネオハイツ富雄南
奈良県奈良市三碓一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 72.73㎡の場合
相場
2,183万円
30.0万円/㎡
1,242
1,870
2,497
3,124
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,497万円
25.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ富雄南
2,380万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,620万円 | 22.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/11 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/18 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅17分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/28 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,779万円 | 26.4万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では1%下落しています。